遗嘱的有效性？

我们家的房子正赶上拆迁,房产证是我爷爷的,但是爷爷已于2003年去世,爷爷一共有7个子女。在1989年,曾签了张协议要把房子留给我二伯跟我父亲。除了大女儿,其他子女均在协议上签名承诺放弃房子的继承,有证明人签字跟居委盖章,并未公正。请问这份协议有效吗?其他签字的子女还能要求来分房子吗?