在划拨土地上建的存量房,销售时需不需要预售许可证

律师您好: 我们现在买了在划拨土地上建的存量房,该开发商在没有办理预售许可证的情况下将再建的房屋出售给我们,签订了存量房买卖合同、交了首付款。开发商称在划拨土地上建的存量房销售是不需要预售许可证的,而且贷款也要等到交房时才能办理。现在距交房时间还有一年办,请问律师开发商的这种行为合法吗?我们如何做才能维护好我们的权益? 谢谢... 展开