在密云有一套200平方的住房想卖出，如果是做为家庭第二套房卖出，假设成交价400万，需要交的总税费？

您好，鉴于您的孩子已经成年，按照北京市相关政策规定，您孩子名下如果仅有一套房子，那么卖出这套房子就算作唯一出卖。如果这套房子满五年，那么该住宅需要缴纳契税和增值税。若不满五年，需要缴纳契税、增值税、个人所得税，具体税费多少，需要进一步和您沟通房子情况。最节省税费的出卖方式是让孩子以本人名义唯一一套出售。欢迎您更多咨询。

如果是通过房产公司卖房，一般情况下，房屋产生的税费都是由买家承担！建议你可以挂在中介公司的名下出售！

有百分之20的个税 要看你原值等 如果您要卖房的话税费都是由买家承担的，您有什么问题可以随时联系我

这个不需要费用，费用都是有买家承担

大约16万多。