北京二手房交易过程中，随售一地下人防无产权车位，物业方要求缴纳更名费，请问，这收费是否合理，有没有法律规定可寻，另外该由买卖哪方承担？

物业收费没有法律和物价部门依据，属于不合理收费。一个只有使用权得车位，买卖双方转让使用权就可以。如果物业要强收这笔费用买卖双方协商如何承担没有严格规定。

双方协商，和和气气解决

此车位属于业主无产权，但是开发商有产权。所有要缴纳费用，只有交多少和开发商商量，他们应该有缴费标准。至于谁承担没有规定，因该在房屋买卖合同前协商。

没有法律规定，物业方要更名费并不违规，市场机制你感觉值就买不值那就不买考虑别处，具体费用一般是由买方出。

不需要缴纳更名费