房屋租赁纠纷如何解决

2005年3月11日，甲（出租方）、乙（承租方）双方签订为期两年的房屋租赁合同，合同中对房屋用途、租金、交付期限和方式、双方权利和义务作了规定。合同中还约定：“…乙方不得擅自更改房屋的主体结构…”。但未约定装修与否及合同终止后装修的处理。该协议生效，乙方递交了首期租金及保证金后开始装修该房屋以作经营用途。本次装修未更改房屋主体结构。2007年3月10日，该合同期满，双方达成一致意见不续签。但在交房过程中双方出现分歧，甲方认为乙方应拆除装修或者承担甲方拆除装修所支付的款项；但乙方认为未更改房屋的主体结构不构成违约，况且在合同中就约定好房屋用途，该约定则默示房屋可以装修，所以不愿意承担该责任。二、 问题；1、 该房屋是否可以装修？2、 该装修在合同终止时是否应由乙方拆除或承担拆除费用？3、 房屋租赁合同终止后关于装修问题的法律规定？4、 对于约定房屋装修作为承租方我们应注意哪些问题？ 收起