开发商认筹时收取电商费不抵扣房款变相坑钱，要怎么把这个钱要回来，给房管局打电话管用吗

电商这部分属于正常的啊，没买到房子可以退款电商费

买了房，不可以退，没有买就可以退。

你好，按国家最新政策是禁止开发商在未取得商品房预售许可证销售时向客户收取任何费用或变相收取任何费用费用，你可以把条文找出来，直接告诉开发商这是违法，让开发商退钱。