我们乡上03年建的房子3层，下面两个门面，只有集体土地使用证（乡政府发的）,没有房产证,可以买吗？

家住四川广安彭家，一层楼上一个套房（3房2厅），目前需要两家人共同买，有什么不妥的地方麻烦讲一下，还需要注意什么？谢谢！！！