预购商品房贷款抵押应该怎么办理有什么需要注意的呢

预购商品房贷款抵押指购房支付首期规定房价款由贷款银行代其支付其余购房款所购商品房抵押给贷款银行作偿贷款履行担保行要理解预购商品房贷款抵押必须握几点: 1、预购商品房贷款抵押其抵押物预购商品房预购商品房并未建商品房必须符合列条件: (1)已交付全部土使用权让金取土使用权证书;(2)持建设工程规划许证施工许证;(3)按提供预售商品房计算投入发建设资金达工程建设总投资25%并已经确定施工进度竣工交付期;(4)向县级民政府房产管理部门办理预售登记取商品房预售许证明 2、预购商品房贷款抵押抵押购房抵押权贷款银行 3、预购商品房贷款抵押其前提购房要独立支付首期房价款 4、预购商品房贷款抵押其担保债权数额购房支付首期规定房价款余额 5、预购商品房贷款抵押必须提交效预购房屋合同。 收起