二手房，交易中心收件并交契税后，缴费办理房产证之前，房东购买房屋并网签，他卖给我的房子还算唯一住房吗

不算唯一了，建议你这边交税后他在去做网签。

算的，房东买的房子只是打了网签，并没有过户到他的名下，意思就是买的房子房本上没有写他的名字，你买的房子是唯一的。

过户之前房东已购买房屋，所以不算唯一住房

你就看查唯一住房的时间跟办理产权转移登记的时间

在西安是这样的，如果收件缴纳契税，个税申请唯一住房免交的，如果业主又去买了其他房子，而且已经网签那这个税就省不下了。因为满五唯一的另外一个条件就是卖方一年内不得购房，否则契税即使已经减免也需要追回。

不算，网签后交易中心就可以查到了

这肯定不算唯一住房啊，房东买的房子备案了，跟你在过户的时候是能查出来的，他名下有两套房，就不唯一了

那要看你这套房子是不是你的首套住房咯

算的，房产还没变更

现在是联网的所以是二套哦