重建房屋后是以房屋面积还是原房产证的面积去办理新房产证

我买的房屋实际面积与房产证上不符,现在我想重建,重建后办理新房产证是以房屋实际面积为准还是以原房产证上的面积为准?我并未扩建,只是买房时卖方在买卖协议上未写实际面积,上面的面积比实际面积小。我能否以实际面积重建?

别发牢骚|2012-03-09 12:05 |来自北京市

买卖协议上以产权面积为准,如果产权面积比实际面积小,那就是说当时测量的时候,有赠送面积,你可以去房屋测量局去问一下,让他们重新测量一下,然后开个证明,你去房管局重新换个房产证就可以了.

2012-03-12 20:37

来自北京市

房天下知识为您分享了一条干货

是以房主面积为准。

2012-03-12 19:08

来自北京市

你应该咨询一下律师你应该能赢因为他没房产证让供销社出买卖合同证明

2012-03-12 18:34

来自北京市

楼主,我怎么说呢? 买卖协议上以产权面积为准。楼主是产权面积比实际面积小,那就是说当时测绘的时候,有附赠面积。楼主可以去房屋测绘局问一下,让他们重新测绘一下,然后开个证明,你去房管局重新换个房产证就可以了。 (估计你那房子是憋着等拆迁吧?呵呵。)

2012-03-12 15:56

来自北京市

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