现在楼房使用年限一般是多久?
其他答案
1级建筑设计使用寿命80-100年,针对的是钢架构、钢筋混凝土建筑;2级建筑设计使用寿命80年,针对的是砖混结构。使用年限到达无法使用的,列为危楼予以拆除。如果土地出售给开发商的,按照拆迁政策予以补偿;如果政府整修危楼的,按照成本价格并且给予适当补贴之后出售给原住户。人们常说的“住宅使用70年”实际上指的是土地的使用年限,如果使用年限届满的话,交纳土地出让金可以继续使用,如果政府收回土地使用权,按 展开
2016-11-27 10:50
来自北京市
赞(1)点赞赞(1)举报
你好,一般情况下是70年,不过这个也跟房屋的使用年限有关系,因为一般住宅的土地使用证上的使用期限分为三十年,到期后可以自动续期。
房屋产权年限70年到期后怎么办?房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。
一般情况下,房子的使用年限在到期之后是可以续签的!但是这个要看具体的情况而定!一是可以延长土地使用年限,二是可以减少土地出让金的数额;三是可以延长租赁期限。
现在住楼的70年产权的住宅房屋一般为5年,而且是商业办公和酒店式公寓,住宅的土地使用年限也是按建筑用地使用年限来计算的。
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
