交了首期款,签了协议书,未签《商品房买卖合同》,首期款可以退吗?

我于2014年10月17日签订了一份购房协议书,未签订《商品房买卖合同》,交了首期款贰万元,协议书里有房的面积,总价,协议签订后,2014年12月1日前办理首期手续,逾期不办理,视为自动放弃该套房,已收购房款不能退还。我现在不想要这套房,这样的情况,首期款能不能退?