对有土地使用权的双方协议彼此交换土地使用权,双方自愿签字,有协议书,但并没有在相关部门办理手续,请问

对有土地使用权的双方协议彼此交换土地使用权,双方自愿签字,有协议书,但并没有在相关部门办理手续,请问土地交换协议是否具有法律效力? 急求,谢谢。