律师您好!我的一套旧房卖给本村一个,4.5万元已付。他写的合同里有一条谁违约就支付对方2万元违约金!

律师您好!我的一套旧房卖给本村一个,4.5万元已付。他写的合同里有一条谁违约就支付对方2万元违约金!请问这样合理吗?

mxybill|2016-11-13 14:05 |来自北京市

你好,违约金过高,若大大超过损失,法院会自由裁量调低的。

2016-11-13 14:33

来自北京市

房天下知识为您分享了一条干货

: 租房合同没成立还需不需交违约金?违约时有何影响?去查看
租房时,如果合同未成立或无效,是不需要支付违约金的。违约金分为法定和约定两种,若有违约金条款,在违约时需按约定支付。违约金的金额还有可能根据实际损失进行调整。租房合同违约不但要负责赔偿,还可能需要支付额外的违约金。

也不能说不合理。不过真的去法院了对违约金过高或过低的是可以申请调增调减的。

2016-11-13 14:17

来自北京市

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