毛坯房验房的办法是什么，有什么注意事项？怎么收房？

验结构，验墙体，验水电，验门窗

首先看卫生间的排水有没有渗漏，还要看整个房间的电正不正常

没有经验可以找验房师，其实也不是很难，主要看空鼓，开裂，电，水，还有其他不合理的

卫生间的水，还有整个房子的电都要测。

检查墙土面是否有开裂，检查房屋顶是否有开裂，检查地面是否平整，水局，煤气管路排放是否标准

毛坯房的验房是看，摸，测，注意事项就是仔细认真细心

注意需要很多方面，墙面，门窗，地面卫生间防水。

1、墙面a、检查墙面是否有开裂。b、检查各墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来

，结构是否和原设计图相同。契约面积是期房的销售面积，而在工程完工后，开发商还要请测绘单位对已完工的住宅楼进行实测。主要分摊项目：1、电梯间；2、电梯机房；3、水箱间；4、楼梯间；5、消防控制室；6、一层门厅及值班室。不分摊项目：1、人防工作间；2、风井

验收五证。核实套内面积，分摊面积，墙面地面，水电，防水