您好！判定合同的性质不能简单根据合同的名称来定，要看合同的内容条款是否具备房屋买卖的主要条款。有的名为居间，实为居间、买卖合同混杂在一起的买卖合同。1、直接起诉，可以查封房屋，时间不会太长，判决继续履行，可申请强制执行房东承担交房义务；2、让房东赔偿你解除上涨部分差价损失，你先要解除合同，举证证明房东违约及给你造成的损失先，并尽快起诉，防止损失扩大；3、房东作为违约方，一般是没有权利主动提出解除合 展开
您好！判定合同的性质不能简单根据合同的名称来定，要看合同的内容条款是否具备房屋买卖的主要条款。有的名为居间，实为居间、买卖合同混杂在一起的买卖合同。1、直接起诉，可以查封房屋，时间不会太长，判决继续履行，可申请强制执行房东承担交房义务；2、让房东赔偿你解除上涨部分差价损失，你先要解除合同，举证证明房东违约及给你造成的损失先，并尽快起诉，防止损失扩大；3、房东作为违约方，一般是没有权利主动提出解除合同的，所以你不用太担心这点。 收起
