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溢价就是开发商给你的价格与实际成交价之间的差价。例如,开发商让你买这个盘,均价12000 你通过各种营销手段,可以买到17000 中间的5000就是溢价。至于怎么分,主要看你和开发商最开始签订的代理合同。每个项目都不同,开发商对利润的预期也不同。我们做过40%-15% 主要看谈的。一般太少的话,那就需要开发商最开始的定价要低。价格来源于网络 仅供参考
2016-10-29 10:19
来自北京市
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您好!房地产溢价是指一个土地资产开发商的资产价值,一般为每平方米建筑价值乘以1.2%、土地利用税率,即为房地产开发公司的资产总额;而且,土地运用税根据不同房屋用途分别分别按照不同的房地产开发成本分配。
房地产溢价是指由国家建设部制定的一个合法房屋估价机构,按照经济适用房市场价格评估出的房地产值价格,一般来说,在经济适用房的建设过程中,房地产开发主体会通过各种手段、环境等方面进行调控。
你好,房地产溢价是指由政府或者地方政府代为进行的,而房地产在出售过程中的成本主要有以下几种情况:1.因土地出让金的收费标准、工业用地的大幅度、开发建设面积和其他成本;2.土地增值税的征管范围等。
房地产溢价是指土地增值的纳税人向国家缴纳土地增值税税款的纳税人发出的一种税收。房地产增值税的纳税人将原有土地使用权、地上建筑物及其附着物以及临时性财产投入,纳税人的行为。
"一般情况下,地产溢价应该是指出售地段和面积的分别所以房地产的溢价。因此,对于这种情况,地产的溢价,也就是地价的分配与成本有关系,比如说在土地上进行开发,这种情况下就需要对于土地的价值进行一些调整。如果在土地增值后转让的地区内,地方可能会被收回。这样,我们的购房者是不用担心地方出现问题的,因为这是地产开发商的重大责任。
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