已经签定合同的房屋交易想悔约(房产证未过户)

买主是同事，真是头疼的事啊

既然你们已经约定了违约责任，那么按照你们合同中的约定来看的话，你肯定要赔偿给人家双倍的。其实这样的话得不偿失。

你们签定合同时商议违约赔偿金是多少？这个基本上是没什么办法，要么就赔钱。

按照我国的法律，公证并不是合同生效的必要条件，按你说的情况，你们之间的买卖关系已经确立，合同也已经开始履行，只不过未履行完毕，你现在提出这种要求，如果合同中没有相应的活络条款支持，应该说是一种违约行为，如果对方计较，通常情况下难以达到要求。当然也可以试一下，如果对方觉得你们在这起买卖中确实有点亏，愿意给予一定的补偿，也不是完全没有可能。