购房居间合同有没有效?

1、合同待定,必须要取得权利人的追认才有效,如果对方不追认,该合同无效。2、如果对方追认了,但是贷款政策的变动是我们百姓无法预知的,法院在审理这类案件时,一般都不按违约处理的。并且,现在,上海法院内部也有相应的办案精神,你不会承担违约责任的。