农村的房子转让办理过户要办什么手续呢

有人欠我钱,现在他没有能力还款,自愿把房屋的土地使用权和房屋转让给我,现在他只有集体土地使用证,我该到什么地方办理些什么手续,可以把这房子合法的归我所有