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房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。抵押人是指以房地产作为本人或第三人履行债务担保的企业法人、个人和其他经济组织。
2016-10-23 11:54
来自北京市
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预抵押,指经过各项程序以后,抵押的房产。按照预购协议规定,房地产一般由开发商处置。如预购买的商品房,开发商应在预售许可证办理完成并取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》后,方可将其转让给他人使用。如果预购了该房屋,那就可以办理预售登记。
房地产预抵押是指以合法取得土地使用权或其他方式作价入股的方式,向股东购买、抵押、以经营、控股或其他方式将某一宗地抵押给第三人的一种行为。
房地产抵押是指房地产在进行抵押时,为了防止开发企业将自己房屋抵押或者以一定的价款优势从事其他行业的工作。房屋抵押可以分为两大类:一类是自有房地产抵押;二类是已购公房、经济适用住房、廉租住房、经济适用住房等。
您指的预抵押是房屋在抵押期间,预先由抵押方与抵押方签订抵押合同;预告登记是由债权人向国家行政部门申请预告登记的。房地产抵押是指抵押方将抵押出去抵押财产所得的资金以实现权利,从事抵押行为时,房地产的价值可以在抵押期后一个月内进行预告登记,以此来防止法律风险。
房地产预抵押是指以合法方式取得土地使用权的方式或者抵押方式取得的预购商品房,房地产开发项目竣工后,在建设中,将房地产开发企业向房地产所有人收取一定数额的抵押登记费;也就是说借款人和抵押人在办理抵押登记时,应当向银行出具贷前已还清贷款本息、欠款本息等相关的凭证。
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