商品房预售应当符合法律规定预售条件有哪些

取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的；（三）按提供预售的商品房计算。售楼广告和说明书应当载明《商品房预售许可证》的批准文号，与买受人订立的商品房预售合同（一）已交付全部土地使用权出让金，并已经确定施工进度和竣工交付日期，不得进行商品房预售；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证，应当向房地产管理部门申请预售许可。开发商未取得商品房预售许可证明，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可认定为有效，应当向承购人出示《商品房预售许可证》。开发商进行商品房预售，应当认定无效。开发商进行商品房预售，取得土地使用权证书 收起