房产抵押纠纷

我准备给朋友借钱,朋友只有一套房产,有人告诉我做公证后有强制执行权利,但法院遇到执行人无能力自行解决住房或有赡养的老人孩子时是不会强制迁出的,我想问一下我要怎么做可以到期不还钱法院可以强制执行抵押物。