借款房产抵押纠纷案

你可以主张以债抵房,因为双方签订了债权债务合同。后因债务方,无力返还借款。而以房产来还款。双方变更了合同。并且办理了相关的登记手续。买房合同已已经成立,生效。双方应当履行,购房合同。因为存在的一个借款过程。后因债务人无力还款。双方变更了合同。是合法有效的,应当履行。

如果只是借款,就会把房屋抵押给你,人家现在是想还钱,你是没有权利实现抵押权的,如果单纯说买卖房屋,那不就不一定,你得有证据证明你是买卖关系啊!并且如果他现在有偿还能力,你只能要求他给你还借款,并且还利息。

从你描述来看,已形成以物抵债行为,所以对方难以要回房屋。

买卖合同合法有效,且房子已经备案,不用退还房子。80万元的借款,还可以让他还你们。

即使说明是欠款抵的房产,我认为这也是合法。

起诉偿还借款,判决书生效后,申请法院强制执行即可

这是名为借款,但实质是你购买其所在房地产公司开发的商品房(以你名义签订购房合同及在房管部门备案),所以,你可主张合同名下的房屋归你所有,之前的借款及抵押(未办理产权的房屋不能作为抵押物)无效,双方按具有法律意义的商品房买卖合同履行,这样才能全面维护自身的合法权益。