房产抵押贷款纠纷

因为之前在银行办理按揭比较困难,就以朋友的名义办理按揭,实际还款人是我,按揭还完后,朋友拒绝办理过户手续,并悄悄办理了房产证(房产证是朋友的名字)拿去银行贷款。我们办理按揭之前有协议,但没有公证过,我一直居住在这套房子,邻居可以证明。现在我该怎维护自己的权益?