我们打算买一套二手房,房子已经看好了,但是房东本人瘫痪,...

我们打算买一套二手房,房子已经看好了,但是房东本人瘫痪,也不能说话,不能本人来签合同,可以由房东的老婆代签吗?如果是由房东老婆代签,他们必须要准备哪些手续,才能证明是合法的,我主要想在咨询你们这些问题,确认签合同没有任何问题后,再决定是否购买这套房。谢谢,请及时解答我的疑惑!