二手房交易,交房问题求助!!!

我最近购买一套二手房,由于房东责任,过户手续卡在一半,无法继续(房产中心已受理,但产证无法办出),由于约定延迟交房要支付赔偿金,现临近交房日期,房东想将钥匙给我,以完成交房,由于尚未办出产证,我拒绝接受房屋。请问,在产证没有办理情况下,房东是否能以交付钥匙完成交房,免除延期交房责任?