二手房交易:省公积金尾款和交房的问题

房博士你好:本人最近出售一处房产,现在状态是买方已近过户,但是其省公积金贷款(60W)尚未发放到本人。由于在和中介及买方初定买卖协议时协商为:五月一号交房,但是现在卖方尚未接收此笔60W余款。根据买卖协议,买方和中介要求于5月一日前交房。请教一下问题:1. 如果未收到余款即交房是否风险大?或者说公积金贷款银行是否可以保证尾... 展开

youmochong|2010-12-07 04:11

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陈慧钰

如果你们合同有约定必须等房款下来后交房,那么5.1交房的条款将受到这一条约束,如果没有约定,只能按照合约办理,不交房是需要负违约责任的。中介的担保很难具有法律效应,除非约定好款项不到户的违约条款。

2010-12-07 06:28

来自北京市

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