如果要彻底装修,会比新房子贵。比如,原有的装修要拆下来。要人工。垃圾也多出许多运输费。原先埋在墙体里的电线管,有线管,都要取出来,重新排。这个都是新房装修没有的事情。但是如果你的房子很高级的,预设的管道和基础建设都是规定不能动的。那所出的费用就少了很多。 大多数二手房已经居住了三五年乃至十年以上,二手房装修比新房装修在装修前期和改造上多了一些注意事项,业主在重新装修时一定要注意。1、“隐蔽工程”拆 展开
如果要彻底装修,会比新房子贵。比如,原有的装修要拆下来。要人工。垃圾也多出许多运输费。原先埋在墙体里的电线管,有线管,都要取出来,重新排。这个都是新房装修没有的事情。但是如果你的房子很高级的,预设的管道和基础建设都是规定不能动的。那所出的费用就少了很多。 大多数二手房已经居住了三五年乃至十年以上,二手房装修比新房装修在装修前期和改造上多了一些注意事项,业主在重新装修时一定要注意。1、“隐蔽工程”拆开重来目前家庭装修中的质量问题,很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。“隐蔽工程”即为在施工工艺顺序过程中,上一道工序的工作结束,将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位。因此,在二手房装修时,对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试,连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围,都是在第一次安装之后无法再进行检查的。专业人士建议,旧房装修时,能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会,业主一定要严格检查,把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。2、防水工程一定要检查。在装修二手房之前,应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验,检查原有的防水工程做得如何,如果没有漏水现象,证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后,要等地面完全干透,再铺设瓷砖,进行整体装修。而且,在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好,在设计和装修卫生间顶部时,应注意方便拆装,利于今后的检查和维修。3、老化水管一定要换掉。二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。比如装修卫生间前要先堵住地漏,放5厘米深左右的水进行试验,如果漏水则必须重做防水工作。同时要注意的是,施工后不能留下死角。4、电路一定要改造。二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线,则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,并且必须在埋线时使用pvc绝缘护线管。二手房优点:1、二手房价格要低得多有时碰到哪些急需用钱的卖家,你可以压压价,非常划算。2、房屋质量一目了然二手房都是经过了好几年的使用期,房子潜在的问题都已经暴露出来,很容易看出来。另外,八九十年代的房子虽然户型设计不太好,但质量通常还不错。3、二手房都是现楼,不会出现“烂尾”现象烂尾楼,是指已办理用地、规划手续,项目开工后,因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷,停工一年以上的房地产项目。4、房子周边的配套设施健全,衣食住行很方便。二手房通常都有很健全的配套设施,日常生活很方便。5、交易简单,不容易出纠纷买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书,不会上当受骗。6、房子污染源少新房最大的问题之一就是污染超标,如:甲醛,苯什么的,二手房经过几年的使用,有害物质基本挥发的差不多了,健康有保障。7、你可以选择和什么样的人做邻居。买新房时,你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是,买二手房时,你却可以先考察考察周边都住些什么人,有利于给孩子选择一个健康的环境。 收起
