1.虚报精装价格目前南京市面上的精装修房子,精装标准一般都不低于1500元/㎡,以100㎡的房子来算,装修费大约要15万元。近日,河西某高端楼盘,精装改毛坯,价格从2.7万元/㎡一下降到2.1万元/㎡,6000元/㎡的精装标准令人咋舌。事实上如果开发商统一批量装修,那么装修的成本至少还要再打一两成的折扣并且很多材料工程批发价,至少是市面价的五折以下,利润可见一斑。2.材料质量差 以次充好甲醛超标、 展开
1.虚报精装价格目前南京市面上的精装修房子,精装标准一般都不低于1500元/㎡,以100㎡的房子来算,装修费大约要15万元。近日,河西某高端楼盘,精装改毛坯,价格从2.7万元/㎡一下降到2.1万元/㎡,6000元/㎡的精装标准令人咋舌。事实上如果开发商统一批量装修,那么装修的成本至少还要再打一两成的折扣并且很多材料工程批发价,至少是市面价的五折以下,利润可见一斑。2.材料质量差 以次充好甲醛超标、材料异味、门质量差等等问题频现。日前,有媒体报道奥体精装交付楼盘御江金城,一户业主家里墙面大面积渗水、霉变,石材裂缝,实木复合地板严重色差。为了省却装修成本,有些开发商可能以次充好,不过,这些在收房时,怎么能轻易识别?3.风格单一 设计不考虑住户感受回家除了老婆不一样,其他都一样的尴尬,令很多年轻人对精装修楼盘“想说爱你不容易”。并且如果对装修不满意,也只能收房后自己重装。河西一家精装楼盘,130㎡做4房“大实惠”,北阳台改卧室,拖把池、洗衣机和锅炉放厨房橱柜里,造成橱柜做高,灶台也高达近1米,让住户体验了一把垫脚做饭。4.家电品牌和样板间不一致样板间装修得富丽堂皇,品牌厨卫超出预期,到收房的时候却发现不是品牌产品,或者品牌一致,但产品型号不同,价值远低于样板房。一些楼盘精装清单中,内容简单含糊,没有具体规格型号,没有价格标准,有的甚至有“如无此品牌用其他类似品牌代替”的条款。5.开发商赶工期装修差工人素质门严重变形,地板不平整、卫生间漏水,而造成这类问题最主要因素在于“开发商赶工期”,装修工人素质太差。一业主抱怨,验房查出的问题写满一张a4 纸,最基本的开关都没装好,还有一个装反了,橱柜被漏水泡烂,地板划痕,这能达到交付标准吗?隔音效果连“楼上放个屁都能听到”。6.不能在装修前验房大部分问题是隐藏在精装修下面的,只能在毛验房阶段发现,但大多在进行精装修之前,业主都验不到房。开发商边建边装,或者裸房质量差是禁止业主装修前验房的主要原因。7.后期维修无人可寻很多开发商找的装修公司都名不见经传,甚至是一些皮包公司,业主遇到后续使用上的问题,无法找到原装修公司来保修和维修。即便能找到,“是否需要返工或维修”都没有标准 收起
