我想买房，以我弟弟的名义，需要相关回答

我老家是陕西的，我毕业一年多，自己打算在西安买房，但由于在学校的时候，不慎使用了建行的信用卡（在校园内别人推荐办的），自己脑子也有问题，没注意自己的信用记录，酿成信用不良的记录，我自己没有详细查询，但是大概是贷不了款买房（见小利而忘义）。 我现在和家里人商量，想以我的弟弟的名义买一套房，首付款和每月都我自己还钱，我弟弟今年（2011）毕业，工作签订到长庆油田，我有以下问题: 1.按照西安的房价，均价6000多，我在西郊，买一套90平的，首付二十几万，我弟弟刚毕业有没有资格按揭，有的话，一般情况下月工资的需要多少？ 2。我这样做，对我弟弟的影响，我需要注意什么，我们是一奶同胞的亲兄弟，关系很好，我这样做，对我弟弟以后有什么坏影响吗？ 3。需要和我弟弟签订签订什么协议之类的东西？ 4。由于自己工作的计划，我的计划是因为今年确实因为我有且只能付得起首付，不能付完整套，自己打算三年之内，挣够所有房款，我这样做是为了避免错过机会，西安房价再升，自己的钱也能保值一些，按揭的款能提前还完吗，也就是本来按揭说是20年，但是自己3年可以还完，这有可能性吗？ 4，这套房户主可以最后转给我吗？我需要怎么补偿我弟弟。 5。建行的信用卡信用记录是一辈子的记录吗，我的信用卡额度1000元，我自己当时傻，信用不良记录可以消除吗？ 我只有2分财富值，我会追加给好心人，恳请回答，躬身相谢！ 收起