向房主购买还没有拿到房本的回迁房

回迁房，就是拆迁安置房，要等房主拿到产证后可以过户。现在低价买进以后，需要做一下公证，去所在区的公证处办理，可以由中介去预约，也可以你自己去预约，公证后，到过户那天无论房价涨到啥程度都不可以涨价，否则视为违约。

你好，有风险的，谨慎为好

是有一定的风险

你好,有风险,要看回迁房属于什么性质,能不能过户。如果可以过户,约定好违约责任即可。

你好，合同有效，但存在不能过户的风险，建议谨慎。

一定要写好协议，公正好

应当谨慎小心行事，谨防上当。

一定要在政府或街道改名

在合同里面约定明确各自的违约责任。但要防止一房二卖的风险。

如非经济适用住房或小产权房，是有效的。