你可以去法院申请原卖家赔偿的,但是如果卖家愿意赔就更好了。前提是你要证明房子漏水问题是卖之前的问题,这个需要去找专门的检测机构,可能需要一些费用。 建议补漏前,先鉴定清楚漏水原因,再和楼上邻居协商如何补漏等问题。二手房漏水严重,责任该由谁来负?? 房屋的漏水问题确 确实实在我们日常生活中遇到的比较多,究其原因无外乎一是房屋建修时候本身的质量问题,二是楼上的业主在装修或者使用过程中,可能有装卸不当, 展开
你可以去法院申请原卖家赔偿的,但是如果卖家愿意赔就更好了。前提是你要证明房子漏水问题是卖之前的问题,这个需要去找专门的检测机构,可能需要一些费用。 建议补漏前,先鉴定清楚漏水原因,再和楼上邻居协商如何补漏等问题。二手房漏水严重,责任该由谁来负?? 房屋的漏水问题确 确实实在我们日常生活中遇到的比较多,究其原因无外乎一是房屋建修时候本身的质量问题,二是楼上的业主在装修或者使用过程中,可能有装卸不当,防水做的不 到位,再者,房屋正常使用,但它的年头比较长,它有一个正常老化造成的漏水。但是我们在房屋买卖的时候,不管是新房还是旧房,大家可能一般都更多关注的是 价格、位置、户型包括面积一系列的问题,漏水问题其实大家比较容易忽视。而且在本案中,夏先生其实已经看到漏水了,但是他没有查明漏水原因,他当时注意到 这个问题时应当下一步探明,也即房屋的漏水原因在哪儿,是本身的质量问题,还是楼上的防水问题,只有查找到漏水的真正原因,才便于日后问题和纠纷的解决。 ??邵桐:在这种老旧小区的二手房买卖过程当中经常会遇到这种问题,不仅仅是房屋漏水问题,有可能还有一些因为房屋老化,它的水电暖等相应的管道也会出现这种老化,作为买方应当就相关问题引起足够的重视。 ??从法律上来说,购买二手房还应该注意验清哪些细节问题? ??邵 桐:主要从法律手续上来看,比如从房产证上来看,看跟你交易的这个卖方是不是房产证上的产权人,如果确认没有问题,不会产生权属纠纷的情况下,再与卖方签 订买卖合同。另外,如果存在中介公司在居间做介绍,然后达到买卖协议,那么双方之间应当就这个居间的费用,以及居间人承担什么样的法律责任,在合同当中的 相应条款进行细化。此外,卖方是否履行了完整的买卖标的物瑕疵告知义务,如果履行了,像产生这种纠纷,有可能卖方可能不会再承担任何责任,如果没有履行, 没有履行在告知义务情况下产生纠纷,卖方就要承担相应的法律责任。希望我的解答能够帮助到你。 收起
