购买经济适用住房过户问题

尊进的各位律师:本人2005年购买的经济适用二手房,购房前已与房主签购房协议,房产证也在我的手里,因买房后找不到原房主(原房主近80岁,户口薄显示离婚,无子女),准备过户现在一直未找到此人,若是此人年岁已高已不在了,那么我的房子怎么办,还能过户么?谢谢。