威海经济适用房如何过户?如果购买了经济适用房之后能过户吗?

超过5年的也可以过户，但是在过户之前要交纳很高的土地出让金。

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经济适用房不满5年按国家规定是不可以交易的，满5年后交易还要补交10%综合地价款，以及其他税费。现在如果交易的话现在是不可以过户的，如果通过其他手段购买因为涉及到5年以后才可以过户，很容易出现纠纷。每年的税费政策都不是固定的，5年后会发生什么谁也不能确定。所以交易不满5年的经济适用房是不受法律保护，也很容易出纠纷。

经济适用房的买卖政策明确说明，产权为有限产权，土地未办理有偿使用，不得出租，出借，5年内不得上市交易。在产权证书上应该标记为经济适用住房。如果不满五年就退出的，由市住房保障管理部门利用廉租住房专项资金进行回购，而回购的价格按照原出售价格每年扣减1%来计算。