购买暂时不能过户的经济适用房

经熟人介绍，有意购买他人名下的一套经济适用房，该房子暂时无房产证，仍在卖房名下，拿到房产证五年后方可进行过户手续。如我想买下这套房屋，应怎样签协议维护自身的权益，以免日后房主反悔过户之类的纠纷。