商品房购买纠纷

今年购买商品预售房,交了定金,交了二成首付,签约的时候,我在商品房预售合同草稿上签了字,余款一成我一直没交,现在我不打算签正式合同了,有什么大问题吗?我没在正式合同签字,就不需要负正式合同上的相关责任吧合同草稿上写到如果我主张退房要付全房款的20%作为违约金(就是房款二成),开发商这个主张上法庭是不是太高了?逾期未付房款90... 展开

yinyue6|2016-09-09 16:18 |来自北京市

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hebejuju

预售合同就是正式合同，但是即使你违约，开发商也不会收取20%的违约金的，需要律师帮助可联系我

2016-09-09 17:19

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房天下知识为您分享了一条干货

: 购买商品房纠纷如何解决?房屋贷款的办理应该注意什么?去查看
近几年来房价的一个上涨也让不少人都开始了去进行买房这一项操作,房屋交易进行办理时流程上现在是与之前有一个差别的,而这一项差别也是在于其中的几个关键点,不少人在现如今也都还没开始去调查,那么购买商品房纠纷如何解决?房屋...

updown_girl

可以根据合同找出理由要求解除合同，返还首付款，可来电详细法律咨询。

2016-09-09 17:10

来自北京市

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redearth1

属于合同纠纷，合同条款具体约定最为关键，建议携带草稿合同当面咨询。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。私密留言，问题发布者选择最佳答案或关闭本贴后可见。

2016-09-09 16:58

来自北京市

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ckf68113

你好，合同草稿有效，你如果不想继续履行，属于违约，要承担违约责任。20%的违约金是否过高，法官有一定的自由裁量权，你可以申请调低。至于怎么办比较合算，肯定是和开发商协商、赔偿一部分你能接受的钱、解除合同最合算；如果协商不成，主动起诉比被动等待合算。以上仅为依据你提供的信息作出的初步个人分析，详细情况，欢迎来电咨询。

2016-09-09 16:48

来自北京市

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wzq1900

合同没有草稿和正式的说法，只要双方签字就生效了。你的要求能否达到要看合同的条款，具体请带好材料面谈。

2016-09-09 16:47

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月牙廊

你好，协商不成，起诉要求减少违约金。

2016-09-09 16:33

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