动迁房已交房并收到大部份房款。现在可以过户了,但我不想卖了,

动迁房已交房并收到大部份房款。现在可以过户了,但我不想卖了,是否可以通过诉讼,退回房款,按合同赔偿20%违约金,拿回房子。