直系亲属动迁房的过户
爷爷家拆迁分得一处房,说是要过户给我,现在还没有拿到产证。请问过户费用总共是多少?买卖和赠与2种方式,哪一种比较好?另外2种方式对以后再转让有什么影响?我听说直系亲属间过户是不用交税的,有这回事吗?是不是2种方式发生实际物权效力都受5年的限制?
其他答案
1、短期来看赠与发生的税费较低,但若将来再出售,所发生的税费总算下来会比买卖要高很多。你可根据自己情况决定采取哪种方式。2、若产证未注明受五年限制,则不受限制;若有注明,则受限制。
2011-04-26 09:09
来自北京市
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