求以下房地产题目答案……

某家庭购买一套总价为100万元的住宅，向银行申请7月20年期的住房按揭贷款，该贷款的年利率为7.56%，还款方式采用每月等还额，分别计算以下2种不同情况的结果，1若从第2年开始，贷款年利率上升为7.83%贷款还期不变，则利率上调的月还额是多少？2若贷款年利率前6年保持不变，在这6年初该家庭应还清的贷款余额为多少？某家庭购买第二套住房，房屋总价为120万元，按照现行的房贷政策（第二套贷款利率为基准利率的1.1倍，首付比率至少为4成，并要求家庭月收入用于支付月供支出 的比例不能超过5%，现向银行申请20年期的住房按揭贷款，还款方式采用月等还款）现行的住房商业性贷款基准年利率为7.83%，已知该家庭可用于支付购房首付款的资金最多是50万，现阶段家庭月收入约为12000元，试通过计算判断家庭的贷款申请能否通过审批？ 收起