今年在佛山买了商住楼,之前是商铺性质,后来改成商住的,出售方的土地证产权证都是两人的,但是签合同只有一人出现,只有一人签,这合同有法律效应吗?更改了土地性质,需要重新拿规划许可证和施工许可证吗?因为对方还没给我相关的规划证看,对方还在建中,小房产证还没下来,一直拖,说是电力工程问题政府要收回去弄,他们想自己弄便宜点,现在那里... 展开
今年在佛山买了商住楼,之前是商铺性质,后来改成商住的,出售方的土地证产权证都是两人的,但是签合同只有一人出现,只有一人签,这合同有法律效应吗?更改了土地性质,需要重新拿规划许可证和施工许可证吗?因为对方还没给我相关的规划证看,对方还在建中,小房产证还没下来,一直拖,说是电力工程问题政府要收回去弄,他们想自己弄便宜点,现在那里施工电力都不足,关于电力工程还在和佛山政府交涉中,我可以无条件解除合同吗,我签的二手房预约买卖里没有写明交楼日期,后来对方发了协议说在八月左右交楼,有对方的签名,但一直都没交。。如果我先解除合同,定购协议里面写着我要付定金的两倍,也就是六万,还有每日的违约金8%,我是一月份签的临时购房合同。。已经交了首期,如何要回来。 收起
