您好,我今年三月通过当地的房产中介(当时也签订了相关合同,合同明确规定

您好,我今年三月通过当地的房产中介(当时也签订了相关合同,合同明确规定甲方卖房人需把交房前的水电费物业费结算清楚)在永定县城买了一套二手房,房产证和土地使用权证也已经办下来了。这个月准备装修的时候发现以前的房东还欠着一年的物业费,请问这个物业费该由哪方出?我们应该和谁交涉?怎么交涉?谢谢!