我想问一下我买这个房子是新小区所有人都没有房证他是全款从开发商手里买的3楼两套现在卖一套但是他把契税

你好!可以在开发商那里直接更名,但开发商在房产局备案的合同也要更名。

您好,很高兴问您解答。不动产所有权以姓名为准,即以开发商在房产局备案的合同上所有权姓名为准。您这种情况如果开发商同意并且开发商的手续齐全,可以在开发商变更名字,或者等房产证下来之后办理更名过户手续。建议您在房屋买卖合同中明确规定违约责任房产更名过户问题,如对方拒绝过户可以要求返还房款,违约金和利息。