怎样出具有法律效力的鉴定书证明地下车位存在漏水问题

2014年购入使用权40年的地下车位,存在漏水问题,一直得不到解决,开发商和车位物业都声称地下车位地面的大量积水以及墙面上一米多高的渗水痕迹都是室内外温差导致水蒸气冷凝造成的,并不是漏水,要求我们提供车位漏水的鉴定报告,不然不予解决。我现在想证明车位确实存在漏水问题,应该怎么办。万分谢谢!