购买二手房已签订买卖合同交定金两万元,总房款七十万元,中介费 房屋评

协商解决;;

你好,可以要求承担违约责任。

你好,可以要求他对房屋的实际差价损失进行赔偿

您可以这么要求,但是到了法院可能不会被支持,具体还要结合案件实际情况。

可以。违约金约定过高怎么处理?根据最高人民法院《关于适用若干问题的解释(二)》第二十九条第一款“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度、以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量。

可以要求。标准为现房价和元房价之差。

不能提出损失赔偿,按照你们签订的房屋买卖合同履行,如果对方违约,需要到法院起诉对方。