武汉市户籍，现有两套房，一套全款已付，另一套公积金贷款在还，请问我现在能在远城区购买第三套房吗，首付多少能用商贷吗，利率是多少按第几套房算，或提前还款公积金贷款那套，第三套再用公积贷款行吗

目前武汉政策是限贷不限购，但是公积金贷款政策是限购又限贷的，由于您名下已经有两套房，其中有一套有贷款，那么如果再购买第三套房，使用商贷的话，是按照二套房来算的，那么首付是三成，利率上浮10%，如果想把有公积金贷款那套还掉的话，使用商贷则算首套房，利率打折，但是不能使用公积金贷款了，因为公积金是限贷又限购的哈

楼上说的是通常情况下是这样的。但是这个问题还存在一个特殊情况，因为我们的公积金系统和商贷系统是没有联合的，所以这块也许会有漏洞。建议您去做一个房查，如果查不到您那套公积金贷款的话，您这边就还是可以按首套房来算，首付二成，利率也不用上浮。一切以银行征信房查为准！