房产问题怎么解决

问题可能比想象的要复杂得多，这里边牵扯到夫妻共同财产和遗产继承问题，需要仔细滤清相互关系后，才能够处理。 1、虽然房子名头是老爷子的，但应属于老爷子、老太太的共同财产（即每人各拥有1/2产权）。那么，在老爷子过世后，属于老爷子所有的1/2产权，将作为他的遗产，按照《继承法》第十条的规定，由有继承权的继承人（老太太和他的子女）共同继承，每人各得遗产的1/N， 2、老太太想把房子转为大儿子的名下（老太太现在由大儿子抚养）的做法是无法实现的，因为即使在继承了老爷子的遗产后，老太太的房产份额是最大的（1/2+1/N），但毕竟其中还有其他子女（包括大儿子）的产权部分，如果不能整的其他子女的同意，是不能将房子赠与（包括卖给）大儿子的。 3、在“儿女们签字费劲，都不爱签”的情况下，建议先进行析产，把属于个人的产权部分明确下来，再协商如何处理问题，必要时可以考虑将属于其他儿女的产权部分，作价收购过来，以换取他们放弃遗产继承的承诺（需公证），然后再由老太太将完全属于她的这套房子赠与给大儿子（也需要公证），再由大儿子依法办理产权变更。 收起

问题可能比想象的要复杂得多，这里边牵扯到夫妻共同财产和遗产继承问题，需要仔细滤清相互关系后，才能够处理。 1、虽然房子名头是老爷子的，但应属于老爷子、老太太的共同财产（即每人各拥有1/2产权）。那么，在老爷子过世后，属于老爷子所有的1/2产权，将作为他的遗产，按照《继承法》第十条的规定，由有继承权的继承人（老太太和他的子女）共同继承，每人各得遗产的1/N， 2、老太太想把房子转为大儿子的名下（老太太现在由大儿子抚养）的做法是无法实现的，因为即使在继承了老爷子的遗产后，老太太的房产份额是最大的（1/2+1/N），但毕竟其中还有其他子女（包括大儿子）的产权部分，如果不能整的其他子女的同意，是不能将房子赠与（包括卖给）大儿子的。 3、在“儿女们签字费劲，都不爱签”的情况下，建议先进行析产，把属于个人的产权部分明确下来，再协商如何处理问题，必要时可以考虑将属于其他儿女的产权部分，作价收购过来，以换取他们放弃遗产继承的承诺（需公证），然后再由老太太将完全属于她的这套房子赠与给大儿子（也需要公证），再由大儿子依法办理产权变更。 收起

问题可能比想象的要复杂得多，这里边牵扯到夫妻共同财产和遗产继承问题，需要仔细滤清相互关系后，才能够处理。1、虽然房子名头是老爷子的，但应属于老爷子、老太太的共同财产（即每人各拥有1/2产权）。那么，在老爷子过世后，属于老爷子所有的1/2产权，将作为他的遗产，按照《继承法》第十条的规定，由有继承权的继承人（老太太和他的子女）共同继承，每人各得遗产的1/N，2、老太太想把房子转为大儿子的名下（老太太现在由大儿子抚养）的做法是无法实现的，因为即使在继承了老爷子的遗产后，老太太的房产份额是最大的（1/2+1/N），但毕竟其中还有其他子女（包括大儿子）的产权部分，如果不能整的其他子女的同意，是不能将房子赠与（包括卖给）大儿子的。3、在“儿女们签字费劲，都不爱签”的情况下，建议先进行析产，把属于个人的产权部分明确下来，再协商如何处理问题，必要时可以考虑将属于其他儿女的产权部分，作价收购过来，以换取他们放弃遗产继承的承诺（需公证），然后再由老太太将完全属于她的这套房子赠与给大儿子（也需要公证），再由大儿子依法办理产权变更。 收起