我是否也该请个律师解决房产问题（来自成都上都小区）

我与前任女友以结婚为目的在2006年贷款买了一套房子，当时首付12万（我7万，她5万）房价总共30万。房产证购房合同上都有她的名字，她是共有人。18万的贷款是我一个人分10年偿还与她无关，总计房价为36万。两年后分手，她离开本市。 2010年，她返回本市（此时房价已大涨），她要求以现有房价按比例让我返还她当时垫付的5万元钱。按现在的房价，本来30万的房子（还完贷款是36万）能翻一倍， 问题： 1.当时我们是想结婚才买的房子。现在她跟我任何关系没有，也不是夫妻，也不是合伙人。虽然产权证和购房合同上有她的名字。请问她有权跟我分房子么？她这5万怎么定性？是按照投资还是只用还她5万算上利息就行？ 2.就算给她钱，我得按照现在房价给她么？那要是房价以后跌了呢？ 如果是按比例算的话，应该是以30万房款为基数还是还完贷的36万为基数？ 3.她已通知其律师过几日带审计部门人员前来丈量房屋，进行估价，然后进行公证。请问我能拒绝么？又不是执法部门。请问公证后的房价对我给付于她房4.如果她诉诸法律，起诉。法院会如何判决？按照公证书估的价钱么？法院会直接判我给她多少钱么？因为按我理解，这房子属共同财产，并不是我欠她钱，不应该是判我给她多少钱。 5。如果我给不了她那么多钱，或者我不愿意承担那么多，是不是我也可以反过来让她按公正房价比例把我的部分给我？ 6。她要是不要房子只要钱，那最后只能卖房子分钱。我可不可以要求让她去卖房子，因为是她要求分到钱的？审计，过户的费用是否也应由她承担？ 7。我现在该怎么做？对方由于在外地已请了一个律师全权代理此事。 收起