商品房转让问题请教于益阳律师

近期本人正与一房主洽谈房屋转让的合同。双方都不很了解商品房转让中的问题,故请教于益阳的律师,先谢过!一、房屋情况1、位置:时代广场12楼。2006竣工,入住2年不到。2、面积:180平方米。3、房价:55万元。二、问题1、买方、卖方各需付多少税费?请律师教会我如何明细计算。2、作为买方,在转让过程中需办理哪些手续?