您好!我从中介的看了一套工程抵押房53万,但三个月以后我才有钱付首付,

您好!我从中介的看了一套工程抵押房53万,但三个月以后我才有钱付首付,中介说先交两万的订金,给我个收据,但我要求签个协议,中介不同意,可是我怕我现在付了订金,在这三个月期间,比如,房子涨价了,中介不同意卖了或者高价卖给别人,因为没有协议,我怕我订金要不回来。